.

En nom de Deu sia notori: Com lo Noble Señor Don Ramon de Bacardí y Cuyás hacendat de esta ciutat, tant en son nom propi de propietari con en el de procurador entre altras cosas per lo infrascrit llegitimament constituit y ordenat per sa Señora mare la Señora Doña Antonia de Bacardí y Cuyás, viuda del Señor Don Baltasar de Bacardí, hacendat que fou de la mateixa y usufructuaria dels bens que deixá en lo dia de son obit, com de son poder costa ab acte rebut, en poder de Carlos Valeriano Moretell y son coadjutor prahomer, notaris Reals a once Novembre de mil vuitcents vint y tres en la ciutat de Bourg Regne de Fransa en el departament del Ain en la que residia dita Señora de que dits notaris ab sas autenticas lletras per ells autorizadas donan fe, que ab las solemnitats degudas traduidas per D. Alejandro Lanti traductor Real de esta ciutat certificá haber vist y llegit el notari autorisant: En dit noms, al efecte de millorar y en manera alguna no deteriorar: Espontaneament estableix y en emphiteusim concedeix als Señors Joan Mutges boter y Eulalia Mitgé y Casals conjuges vehins de la Barceloneta de est Port, presents y abaix acceptants, als seus y a qui ells coldrán perpetuament habils empepro y capasos de alienar (salva empero la condició infrascrita) tot aquell soleo de vuit casas derruidas, part de aquells dotse soleos que los otorgants poseheixen francas en alou de corresponció fora lo Portal de Mar de esta ciutat y terreno que media del Glasis del Baluart de mitg dia a la població de la Barceloneta, mediant empero lo subterrani de las tres casas que ya tenen establertas los adquisidors; cuals vuit soleos contenen cuaranta palms de ample y trescents vint palms de llargaria y son los vuit primers soleos que se troban comensant per lo costat del Magatsem que tenen alli establert per los otorgants dits conjuges Joan y Eulalia Mutgé y afrontan los dits vuit soleos, a llevant ab lo hort dels Señors Pere Pau Torras mestre de axa y Joseph Botet pilot, vehins; a ponent ab lo camí que dirigeix a la platja del mar; a mitg dia ab honors dels otorgants per los cuatre soleos restants de casas que alli eran construidas; y a tramuntana ab honors dels adquisidors per lo establiment que tenen del magatsem subteraneo de las tres casas derruidas sobrfe mencionat. Y espectan a la mare del otorgant Da. Antonia de Bacardí com a usufructuaria, y al propi otorgant con a propietari dels bens que al morir deixá son respectiu difunt marit y pare D. Baltasar de Bacardí ab son testament que clos entregá a D. Joseph Clos y Trias notari de esta ciutat als sis de Juriol de mil vuitcents vint y hú que seguida sa mort fou obert y publicat per lo mateix notari a primer de Juriol de mil vuitcents vint y dos: Y a est com a hereu de son difunt pare D. Baltasar de Bacardí y Clavell per est instituit ab son ultim y valido testament que clos entregá a D. Gerardo Casani notari publich Real Colegiat del número de Barcelona a vint y hú de Novembre de mil setcents noranta tres, que seguida sa mort fou obert y publicat per D. Francisco Fochs son con-notari als setse y vint y sinch de Febrer de mil setcents noranta vuit, a que perteñia en forsa de concesió que del terreno de tinguda de dos mojadas y una cuarta en part del cual se trobaban edificadas ditas casas actualment destruidas y ecsisteix en lo mateix lo citat subterrani se verificá lo Excelentisim Señor Conde del Asalto Capitá General de est Exercit y Principat ab decret de vint y set de Janer de mil setcents vuitanta sis al memorial que hi presentá dit D. Baltasar de Bacardí en vint y cuatre Abril de mil setcents vuitanta sinch previo lo informe del Ingenier Major de la plasa. Lo present establiment fá lo Señor otorgant en dits noms aixis com millor dir y entendrer se pot baix los pactes seguents.
Que degan dits adquisidors y los seus millorar y en manera alguna no deteriorar las cosas establertas, y que per lo cens de las mateixas en ella faedoras, degan anualment fer y prestar al Señor otorgant en dits noms o als seus successors la cuantitat de trenta set lliuras deu sous metalicas y sonants en or u plata, ab esclusió de tot paper moneda o vales Reals creats y per crear, comensant la primera paga del dia vint y vuit de Abril del present any, y aixis succesivament los demes anys en semblants dia o termini.
Item: ab pacte que en lo cas de voler lo Señor otorgant o los seus en dits noms reedificar ditas casas tingan o no llisencia per ferho, se quedarán los adquisidors dos soleos contiguos de los vuit que se establexen en lo present, essen dits soleos a sa elecció, y se reincorporarán los otorgants o los seus los altres sis soleos restants, sens que los adquisidors puguian quedarse y deixar llibres los altres sis en lo modo se trobian, quinse dias despues que sian avisats per est objecte per los otorgants o sos successors.
Item: ab pacte que com en lo cas espresat en lo capitol antecedent podrán edificar dit conjuges Mutgé y Casals las dos casas corresponents als dos soleos que quedaran a son favor, deurán prestar també als otorgants o als seus successors per dits dos soleos y sas casas lo mateix cens de trenta set lliuras deu sous que queda mencionat.
Item: ab pacte que si dits adquisidors o los seus no volguesen o no poguesen edificar las citadas casas cuant fosen requirits per los otorgants o los seus succesors, quedará resilit y sens efecte lo present contracte, y se reincorporarán los otorgants dits noms o los seus dels espresats dos soleos, a mes dels altres sis.
Item: ab pacte que essent lo dit tros de terreno o soleo de las vuit casas part integrat del espresat terreno que se troba franch en alou, no podrán los adquisidors ni los seus imposari domini algun.
Item: ab pacte que tota la pedra picada que surtirá de lo que desfarian los adquisidors en tot lo que al present se estableix, quedará a favor del otorgant.
Item: ab pacte que deurán a sas costas entregar una copia de est establiment al Señor otorgant. En las cuals cosas no podrán los adquisidors ni los seus proclamar a altre Señor que als otorgants, en dits noms o als seus, los será empero licit pasats los trenta dias de la fadiga y prelació que espresament se reservan y demes a ells corresponents, las preditas cosas vendrer, permutar, establir y en altre manera alienar a personas habils y capaces de alienar. Salvos al otorgant en dits noms o als seus, lo citat cens novament imposat ab tots los drets corresponents. La entrada del present establiment son doscentas lliuras moneda barcelonesa, metalicas y sonants, las mateixas que confesa rebrer en dits noms dels cotats Joan y Eulalia Mutgé, en diner comptant metalich y sonant en presencia del notari y testimonis infrascrits de que los otorga ab la present la corresponent apoca. Y aixis renunciant a la escepció de la cosa no ser aixis, a la lley ultra dimidium y a cualsevol altre dret y lley que en en dits noms afavorirli puga, dona y gratuitament remet en dits noms als adquisidoors y als seus, lo mes que valgan y pugan veler ditas cosas del preu y entrada sobredits: convenint y en bona fe prometent als mateixos, que los fará valer y tenir lo present contracte, y los estará per ell de forma y legal evicció en tot y cualsevol cas, ab restitució y esmena de danys y gastos estipulants en la deguda forma: Obligant en dits noms los bens de dita propiietat y de fruit mobles e immobles presents y veniders drets y accions suas universals: Renunciant en dits noms a las lleys de la mancomunitat, consuetut de Barcelona que parla de doso o mes que a solas se obligan, al benefici de dividideras y cedideras accions, a la lley de la delacuí del jurament, a cualsevol altre de son favor, y a la que prohibeix la general en forma. Y presents dits Joan Mutgé y Eulalia Mutgé y Casals adquisidors predits, aceptant lo present establiment consenten los pactes y condicions en que queda otorgat a que espresament consenten. Espontaneament prometen: Que ells y los seus millorarán y en res deterioraran ditas cosas establertas, que pagaran en lo termini sobredit lo referit cens de trenta set lliuras deu sous al otorgant y als seus;: que en cas de verificarse la condició de reedificarse ditas casas, deixarán en sedit lo son soleo no obstant esta escritura y sens poder pretender millora alguna: (salva enpero lo dret de quedarse dos soleos continguts mediant la prestació del mateix cens de trenta set lliuras deu sous) y cumpliran tots los demes pactres y cuant sia a son carech sens dilació no escusa alguna ab lo acostumat salari de procurador, restitució y esmena de danys y gastos estipulats en la deguda forma;: per lo que obligan y especialment hipotecan lo soleo de ditas casas establertas, eo lo domini util que en lo mateix los competeix, y generalment sens perjudici de esta especial hipoteca, obligan tots sos bens mobles e immobles presents y esdevenidors, drets y accions suas universals, renunciant a la lley que diu que primer dega pasarse per la cosa especial que per la generalment degada, a altre que disposa que cuant lo acreedor pot satifersa de la cosa especialment hipotecada no estenga la ma a la general, y al benefici de novas constitucions y consuetut de Barcelona que parla de dos o mes que a solas se obligan, al benefici de divididoras y cedidoras accions, y a cualsevol altre dret y lley de son respectiu favor, y a la que prohibeix la general renuncia en forma. Y per pacte a son propi for y domicili subjectanse ab sos bens al for y jurisdiccio del Excelentisim Señor corregidor de esta ciutat y de altre cualsevol superior secular solament, ab facultat de variar de judici dent y firmant escriptura de ters bgaix pena de ters, en los llibres dels tersos del indicat tribunal, obligant en sa roboració sos bens predits solament. Y volent que per esta escriptura de ters no se fase prejudici novacio, no derogació a las obligacions sobre continuadas antes be, pugan dits acreedors usar de unas y altres o de las que mes aonformes los aparescan. Y peraque las ditas cosas tingan major validitat y firmesa, juran en sas animas los contrahents y tambe dit apoderat en la de sas principal tgenirlas per fermas y valederas y no contravenirlas per motiu algun. Y quedant advertits del Registre de hipotecas dins sis dias seguents per los efectes de la Real Pragmatica en lo ofici de esta ciutat. En testimoni del que coneguts del notari autorizant aixis ho otorgan en la ciutat de Barcelona als vint y cinch de Febrer any del Señor mil vuitcents vint y cinch: Presents per testimonis D. Ignaci Maspons, practicant de notaria y Joseph Clapera mestre savater, vehins de esta ciutat firman tots a escepció de dita Eulalia Mutgé, per la cual respecte que ha dit no saber de escriurer ha firmat en sa presencia y de sa voluntat un de dits testimonis.
Ramon de Bacardí, Juan Mutgé, En poder de mi Manuel Lafont y Thomas notari.