En nom del Señor amen. Sia a tots notori con nosaltres Francisco Rodés pagés expert del Rey y Joseph Rodés y Galí, pagés los dos ciutadans de Barcelona pare y fill, a fi de millorar, y no deteriorar. De nostre grat y certa ciencia, per nosaltres y nostres respective hereus y successors qualsevols sian establim y en emphiteosim concedim a Pere Santaló y Noguer y a Joan Santaló y Galceran germans los dos comerciants, ciutadáns de Barcelona presents y avall acceptants y a quio voldran perpetuament, habls empero, y capassos de alienar tot aquell tros de hort de tinguda divuyt areas vuyt cents quaranta sis palms superficials, que es part, y de pertinencias de aquell hort, y casas, que nosaltres per los titols infrits tenim y possehim en los carrers de Sant Pau y Carrer nomenat Detrás lo Hort de Sant Pau. Y se te dit tros de hort, junt ab lo restant de ell, y ditas casas que allí possehim, per los Rnts. Rector y Comunitat de Pbres. de la Santa Iglesia de Sant Miguel Arcangel de esta ciutat, com a tenint junt als hereus y successors de Francisco Duran candeler de cera ciutadá de Barcelona a cens de vint lliuras moneda catalana, pagador tots anys per mitat en los días dotse Juliol y dotse Janer. Qui ho tenen junt ab altres cosas allí contiguas per la Pabordia del mes de Agost de la Santa Cathedral Iglesia de esta ciutat, y per son Ilustre y Rnt. Señor Protector en nom de aquella y baix son domini y alou. Y afronta dit tros de terra a solixent, que conte cent sinquanta sos palms de llarch, part so es en quant a trenta dos palms ab nosaltres, y en quant als restants cent vint y quatre palms ab Anton Nadal y Darrer del comers de esta ciutat; a mitgdia ab lo referit carrer nomenat de Detrás Lo Hort de Sant Pau, en la qual part conté cent trenta palms y tres octaus de ample; a ponent ab honor dels Señors Manuel Torroella & Cia. del comers de esta ciutat que lo dia present, en poder del infrit notari los ha estat establert per nosaltres, en la qual part conté cent sinquanta vuyt palms, y mitg de llarch: y a tremuntana ab lo hort de Bonaventura Vila mercer, ciutadá de Barcelona en quant a cent dos palms, y tres quarts, y en quant a dotse palms, compresa la part divisoria, ab lo degolladero del Ilustre Capitol de la Santa Iglesia de esta ciutat. Y nos especta dit tros de hort junt ab lo restant de ell, y casas, a saber, a mi dit Francisco Rodes com a administrador de la unive4rsal heretat, y bens que foren de Gertrudis Rodes y Galí ma difuncta muller, per esta deixat ab son ultim testament que entregá clos al infrit notari als setse Octubre ultim, que seguit son obit per lo mateix notari fonch desclos y pubicat en los días sis y vuyt Febrer de est any. Y a mi dit Joseph Rodés y Galí com a hereu de la mateixa heretat, y bens per la expressada Gertrudis ma mare instituhit ab son calendat testament, a la qual Gertrudis espectaban com a hereva de la universal heretat, y bens que foren de Lluis Galí també pagés expert del Rey, ciutadá de Barcelona son difunt pare per est instituhida ab son ultim testament que entregá clos a Francisco Madriguera notari public real collegiat de número de Barcelona als vint y quatre Novembre mil setcents vuytanta dos, que seguit son obit fonch desclos, y publicat als catorce Desembre del mateix any al qual espectaban com a hereu de la universal heretat, y bens que foren de Isidro Galí y Llorens hortolá de las hortas de Sant Pau del Camp, ciutadá de Barcelona, son pare per est instituhit ab lo testament que feu en poder de Joan Olsina notari publilich de Barcelona als vint y tres Abril mil setcents trenta nou. A dit Isidre Galí espectaban com a hereu de la universal heretat y bens que foren de Esperansa Galí y Llorens viuda de Sadurni Galí hortolá de las mateixas hortas sa mare per esta instituhit ab lo testament que feu en poder de Joan Olsina y Malet notari publich de Barcelona als deu Maig mil setcents trenta sis, a la qual espectaba com a hereva de la universal heretat, y bens que foren de Luis Llorens hortolá, ciutadá de Barcelona son pare per est instituhida ab lo testament que feu en poder de Anton Navarro notari publich de Barcelona als vint y quatre Maig mil setcents y sis, al qual espectaba com a fin, y per conseguent hereu de Miquel Llorens també hortolá, ciutadá de Barcelona son pare ab intestat, y sens altres fills difunt, y a dit Miquel Llorens espectaban per titol de venda perpetua de ditas casas y hort a son favor teta per Francesch Estader hortelá, ciutadá de Barcelona, de la cual consta ab acte rebut en poder de Jaume Rondó notari publich de Barcelona als vint y hu Setembre mil siscents sinquanta nou. Lo qual establiment fe maxi com millor dir, y entendrer se pot, y ab los pactes, y condicions seguents.
Primo: Que dits Señors adquisidors degan millorar y no deteriorar lo referit tros de terra en lo qual dins lo termini de dos anys deurán construhirhi una casa invertint en sa construcción la quantitat de deu mil lliuras moneda catalana de la inversio de las quals deuran fer constar per apocas, albarans o altres llegitims documents, y no los será permes reddir lo referit tros de terra sens que primer hagen invertit en la construcción de dita casa las mencionadas deu mil lliuras, eo be satisfet aquellas a nosaltres en lloch de pena.
Item: Que per cens de dit tros de terra, y milloras en ell faedoras degan anualment en lo dia nou de Mars fer y prestar a nosaltres, y a nostres successors dos centas cinquanta una lliuras setse sous y sinch duners moneda catalana, y metalica, junt ab tot son domini mitjá, comensant a fer la primera paga en lo dia nou Mars del any prop vinte y axi en los demes anys en semblant dia, o termini.
Item: No podrán dits adquisidors fer oberturas en la afrontació del restant de dit hort, ni en las afrontacions dels vehins.
Item: Deurán fer una paret mitgera del mateix gruix que las demes parets mitgeras de dotse palms de alsada en la afrontació del testant hort que nos queda.
Item: Que los mateixos adquisidors no pugan llansar las aiguas axi pluvials, com altres, a la part nostre, ni em paratge que nos donia lo menor dany.
Item: Que los mateixos Señors adquisidors a sos gastos degan entregarnos una copia autentica del present acte.
Y ab dits pactes fem lo present establiment, en las quals cosas establertas no pugan dits Señors adquisidors proclamar altre Señor que a nosaltres, y a nostres successors, y als demes sobre nomenats. Pugan emperó passats los trenta días de la fadiga a nosaltres competents, vendrer, permutar, y altrement alienar lo referit tros de terra a personas habis, y capaces de alienar. Salvo emperó sobre ellas, lo cens delt imposat, junt ab tot son domini, y salvo també tant sobre dit cens, com sobre lo referit tros de terra, los censos, lluhismes, y demes drets dominicals dels Señors sobre nomenats, com y també lo lluhisme devedor per rahó del present contracte lo qual es conforme a la clausula del quint. La entrada del present establiment son quatre mil setcentas noranta vuyt lliuras un sou moneda catalana, que rebem de dits Señors adquisidors ab diner comptant y metalich, realment, y de fet, en presencia del notari y testimonis mencionadors, de las quals ab lo present los otorgam la corresponent apoca. Y aixi renunciant a la excepció de no ser dita entrada convinguda en lo modo referit, a la lley que afavoreix als engañats, y a tot y qualsevol altre dret y lley que afavorirnos pogués donam, y cedim a dits adquisidors tot lo mes puga valer lo referit tros de hort del cens y entrada sobre expressats, convenint y prometent als mateixos Señors adquisidors que lo referit tros de hort los faré tenir y possehir, y per ell los ne entarem de ferma, y legal evicció en tot, y qualsevol cas, ab restitució y esmena de danys, y gastos. Y per cumplir lo referit ne oblitam tots nostres bens, y del altre dels dos asolas mibles, e immobles, presents y veniders, renunciant al benefici de novas constitucions, divididoras y cedidoras accions, a la Epistola del Emperador Adria, y consuetut de Barcelona, que parla de dos, o mes que asolas se obligan. Y jo dit Joseph Rodes per quant so menor de vint y sinch anysm major emperor de vint y tres, prometo a ditas cosas no contravener per rahó de ma menor edat, antes be en virtut del jurament avall escrit renuncio al benefici de dita ma menor edat, lesio, facilitat, e ignorancia, y a tot altre dret, y lley que demana la restitució per enter, y los dos renunciam a qualsevol altre dret y lley de nostre favor. Y presents nosaltres dits germans Santaló acceptam lo present establiment, y espontaneament prometem als expressats pare y foll Rodés que millorarem dit tros de terra, pagarem dit censal en lo termini previngut, cumplirem los demes pactes, y farem, y cumplirem tot lo demes que vinga a nostre carrech en virtut del present contracte, sens dilació, ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador y ab restitució y esmena de danys y gastos, y per cumplir ,o referit ne obligam especialmente, y expres lo referit tros de terra a nosaltres sobre establertm ei be ki dret emphiteutich que en ell nos competeix en virtut del present contracte, y generalment sens perjudici de dita especial hipoteca ne obligam tots los demes bens nostres, y del altre dels dos asolas nobles, e immobles, presents y eniders, renunciant a lalley que diu que primerament se hage de passar per la cosa especial que per la generalment obligada, y a altre que disposa que quant lo acreedor pot satisferse de la cosa especialmente obligada no pasia, a altres bens, al benefici de novas constitucións divididoras y cedidoras acciones, a la epistola del Emperador Adriá y consuetut de Barcelona, que parla de dos o mes que asolas se obligan, y a tot, y qualsevol altre dret, y lley de nostre favor, y per pacte a nostre propri for, sotmetent a nosaltres, y a nostres bens al for del Ilustre Señor Corregidor de esta ciudad, de son tribunal y de altre qualsevol secular solament. Ab facultat de variar de judici una, y mes vegadas fent y firmant a est efecte escritura de ters baix pena de ters, en los llibres dels tersos de la curia de dit Ilustre Señor Corregidor de son tribunal, y de altre qualsevol secular solament com es dit. Per lo que ne obligam nostres personas y bens, y del altre dels dos asolas mobles, e immobles, presents y veniders ab totas renuncias necesarias. Y per major firmesa de ditas cosas estabilients y adquisidors las roboram ab jurament que en nostras animas prestam, en virtut del qual jurament no sols prometem a ellas no contravenir sino també que lo present contracte no se ha fet en frau dels Señors dominicals sobre expressats, ni de sos drets. Y se ha de saber que la present escritura deu registrarse en lo ofici de hipotecas de esta ciutat dins sis días proxims, y en los demes ahont convinga dins lo termini competent, segons Real Pragmatica Sanció. En testimoni del que otorgam la present escritura en esta ciudad de Barcelona als nou días del mes de Mars del any mil vuytcents y dos. Y dits otorgants (coneguts del infrit notari) ho firmaren, essent presents per testimonis Anton Ubach y Joseph Ubach y Marquet escrivents residints en esta ciutat.
Francisco Rodés, Joseph Rodés y Galí, Pera Santaló y Noguer, Joan Santaló y Galcerán, En poder de Joseph Ubach.