En nom de Deu. D. Esteve Maignon y Duran hicensat vehi de la present ciutat de Barcelona. A fi de millorar y en manera alguna deteriorar mediant los pactes y condicions avall escritas, espontaneament per ell, y sos hereus y successors cualsevols que sien estableix y en emfiteusim concedeix a Joaquim Camps, pescador y a Rosa Camps y Permanyer conjuges vehins de la Parroquia de Santa Maria de Badalona present y avall acceptant, als seus y a qui ells voldran perpetuament habils emperó, y capaces de enagenar, tota aquella porció de terreno per edificar casa de tinguda tres mil sinch centas vint y sis palms superficials poch mes o menos situats en dita vila de Badalona que farán frente en los carrers de Sant Joseph y de la nova travesia. Cual porció de terreno es part y de pertinencias de la horta que lo establiment te y posseheix en dita vila de Badalona inmediata a la carretera Real. Y comfronta lo terreno que ab lo present se estableix a llevant ab honors de Felix Font. A mitgdia ab dit carrer de Sant Joseph; a ponent ab terreno del Señor estabilient; y a tremuntana ab la nova travesia.
Y tota la dida horta se te per lo Excelentisim Señor Marques de Barberá y baix son domini y alou al anual cens de tres lliuras deu sous que paga y deu pagar lo Señor Pau Sitjar com a sucesor del Illustre Señor D. Francisco Lleonart Pbre. y Canonge que fou de esta Santa Iglesia Catedral, sens danys ni gastos del estabilient ni dels seus, be que dit cens deu quedar salvo y segur sobre una y altre propietat. Lo cual establiment fa aixis com millor dir y entendrer se pot, baix los pactes y condicions seguents.
Primerament: Que los adquisidors deguian millorar lo tros de terra que ab lo present se los estableix y en ningun modo deteriorarlo y que per lo cens y milloras en ell fahedoras deguian prestar y pagar al Señor estabilient y als seus perpetuament la cuantitat de tres duros moneda española en or u plata, y no en calderilla, vales reals ni altre especie de paper moneda creat o que pogues crearse, comensant a fer la primera paga en lo dia primer de avuy a un any proxim vinent de mil vuyt cents cuaranta nou, y aixi consecutivament tots los anys en semblant dia.
Secundo: Que lo referit cens imposat en lo antecedent pacte deguia ser perpetuo e irredimible, y en cas que per alguna disposició del Gobern se autirizas als emfiteotas o se permetes la lluició del espresat cens, no obstant de ser irredimible deurá pagar los emfiteotas al estabilient y als seus lo capital del espresat cens a rahó del tres per cent també ab moneda metalica y sonant de oro u plata corrent ab esclusió de tot paper moneda ja cual a que puguia crearse encara que aparegués alguna ordre o decret que ho permeter a la que desde ara per parcte expreso renuncian los adquisidor.
Tercio: Que los adquisidors dins lo termini de dos anys a contar desde lo dia present deguian edificar casa o casas en dita porció de terreno establert, fent son frontis a la part de tremuntana y mitgdia segons lo nivel y línea que li serán designats per lo arquitecto del establiment a tenor del plan format per la dirección dels proyectats carrers, debent toda la porció que quedia per badin tancarla ab paret de pedra y morter a lo menos de pam y mitg de gruix y a la altura de dotse o tretse palms y no mes, guardant igual altura de dita paret de tanca en cas de voler construir cualsevol altre edifici en lo interin del badén, quedant ditas parets de tanca mitgeras ab sos vehins y per conseguent los emfiteotas a qui se establesquia al costat de ditas parets deuran abonar al adquisidor la mitat de lo que a ell li haurá costat. En cuals obras deurá invertir dins lo termini prefixat la cuantitat de cent vint duros moneda española, lo que deurá fer constar degudament y en cas de no ferho deurá pagar al estabilient sens escusa ni dilació alguna en pena y corroboració la cuantitat que hagia deixat de invertir, sens poder reddir dit terreno establert antes de haberlaa pagada.
Cuarto: Que lo paviment de la casa o casas que construesquian los emfiteotas deurá ser a la altura li será designada per lo arquitecte del estabilient, essent del carrech y obligació dels adquisidors lo cmplir de terra a sas costas tots sos frontis, podent cuant se edifiquia, en los solars del frente, exigia de son propietari la mitat de lo que a ella lo haurá costat, cual obligació será igualment imposada per lo estabilient al adquisidor o adquisidors dels solars del frente.
Quinto: Vindrá a carrech de laos adquisidors lo pago del catastro y demes contribucions cualsevols que sien aixis reals, com generals o vecinals ordinarias y estrairdinarias que se imposian sobre dit tros de terreno y edificis que se construesquian en ella, per mes que se imposian designadament sobre la porcio del cens que percibirá lo estabilient, cual deurá quedarli sempre integro y sens ningun gravamen.
Sexto: En cas que los adquisidors trobás alguna paret construida en lo terreno que se li estbleix, deurá satisferla a son estabilient antes de la firma del present establiment, y en cas de no quedar satisfet tot lo valor de la paret que tal vegada se trobia construida no tendrá efecte lo espresat establiment, quedant obligats los adquisidors a entregar al estabilient una copia autentica y degudament despachada del present estbiliment venint per conseguent a carrech dels adquisidors lo pago del paper sellat, gastos de escripturas y demes que per rahó del propi establiment se ocasionian.
Septimo y finalment. Que vindrá a carech dels adquisidors o emfiteotas antes de la firma del present estabilient lo abonar al hortolá totas las verduras y gorets que se trobian en la porció de terreno establert mediant valoració de un expert per part, y en cas de discordia de un tercer anomenador per los mateixos experts a menos que preferisquia los adquisidors donar al hortelá lo temp suficient per aprofitarse de las entesas plantadas y porets.
En cual terreno que ab lo present se estableix no podrán los adquisidors ni los seus proclamar altre Señor directe que al Señor Marques de Barberá y al Señor estabilient y als seus com a preceptor del referit cens en nuda percepció. Podrá emperó pasats los trenta días de la fadita que correspon al Señor directe y altres trenta que se reserva lo estabilient pera retenir, vendrer, establir, permutar y altrement enagenar la espresada porció de terra y tot lo en ella construit a personas habils y capaces de contractar. Salvo sobre tot lo cens novament imposat, lluismes y demes drets dominicals el domonio sobre espresat competents.
La entrada del present establiment es de un vas de aygua que confesa lo estabilient haber rebut antes de ara a sas voluntats. Y aixis renunciant a la exepció del cens y entrada no ser en lo modo dit convingut, a la lley que favoreix als engañats en mes de la mitat de son just valor, y a tota y cualsevol altre dret y lley de son favor, dona y remet als adquisidors y als seus tot lo major valor que podría tenir lo tros de terra establert a mes del cens y entrada mencionat. Prometent lo present establiment ferli valer y tenir y estarli de ferma y legal evicció sempre y en tot y cualsevol cas ab restitució y esmena de tots danys y gastos. Y a son cumliment obliga tots sos bens y drets mobles e immobles presents y veniders renunciant a cualsevol dret y lley de son favor, y a la que prohibeix la general renunciació. Y present los mencionats Joaeuim Camps y Rosa Camps y Permanyer acceptant com aceptan lo antecedent establiment, espontaneament promet al referit estabiliment y als seus que cumplirá los pactes sobre continuats, que impendirá en obras en lo terreno establert a lo menos la cuantitat de cent y vint duros, que pagará en lo dia de son venciment lo cens sobre imposat ab bona moneda de or u plata real, y efectiva y no ab calderilla, vales reals, ni altre paper monda, y que cumplirá tot lo demes que vinguia a son carrech sens dilació ni escusa alguna ab lo acostumat salari de procurador, restitució y esmena de danys y gastos. Y a son cumpliment obliga y especialmente hipoteca lo terreno a ells sobre establert, eo lo útil domoni que en ell li competeix y los edificis que allí construirá. Y sens perjudici de dita especial hipoteca obliga tots los demes bens y drets seus, mobles e immobles presents y veniders, renunciant a la lley que diu que primerament se hagia de pasar per la cosa especialmente hipotecada que per la general, a la que prevé que cuant lo acrehedor puga satisferse de aquella no posia ma a esta, al benefici de novas constitucions divididoras y cedidoras accions, a la consuetyt de Barcelona, que parla d edos o mes que asolas se obligan, la mencionada Rosa Camps y Permanyer cerciorada de sos drets per lo notari infrit al benefici Val, Sen, con, a la autentica si qua mulier, y junts a cualsevol altre dret y lley de son respecriu favor, y per pacte a son propi for, jurisdicció y domicili,
subjetantse expresament al de cualsevol dels tribunals de esta ciudad, seculars solament solament, ab facultat de variar lo judici, fent y firmant escriptura de ters, baix pena de tal en los llibres dels tersos de dit tribunals, per lo que obliga los referits sos bens. Y junts estabilient y adquisidors juran a Deu Nostre Señor y a sos Sants cuatre Evangelis que lo present contracte lo tindran sempre per ferm y valido, que no ho revocaran en temps ni per motiu algún y que no se ha fet en frau dels Señors dominicals sobre expresats ni de sos drets. Quedant enterats que de esta escriptura deu pendrerse rahó en lo ofici de hipotecas de esta ciutat dins vuyt días proxims per los efectes previnguts en las Reals Ordres vigents, debent presehir lo pago del dret de hipotecas señalat ab Real Ordre de vint y tres de Maig de mil vuyt cents cuaranta sinch sens cual requisit no tendrá valor no efecte. En testimoni de lo que aixis ho otorgan. En la ciutat de Barcelona a vint y cuatre de Desembre de mil vuyt cents cuaranta set. Y coneguts de mi lo notari firma lo mencionat Maignon y per los referits conjuges Camps y Permanyer que han espresat no saber firmar ho practica per ells de sa voluntat y en sa presencia un dels testimonis. A que ho son D. Esteve Tramullas pasant de notari y D. Francisco Moncada cursant en lleys vehins de la mateixa.
Estevan Maignon, Estevan Tramullas testimoni, Ante mi Josè Dardé notari.