Saga Bacardí
32921
ESCRITURA DE CENSO EMFITEUTICO A FAVOR DE CASAS, POR CRISTOBAL GIRONELLA Y PUJOL.


En nom del Señor, amen: Sia a tots notori com jo Christofol Gironella ciutadá honrat de Barcelona, y en ella domiciliat, a fi de millorar y no en manera alguna deteriorar. De mon grat y certa ciencia, per mi, y los meus hereus y succesors qualsevols que sian, establesch y en emphiteusim concedesch a Joseph Casas y Valldeperes, pagés de las Corts de Sarriá, territori de Barcelona present y avall acceptant, y als seus, y a qui ell voldrá perpetuament un tros de terra campa de tinguda una mojada, deu canas y sinch palms, a cana de Barcelona que es part y de pertinencias de aquella pessa de terra campa de tinguda molt cerca set mojadas, que en virtut de cessió a mon favor feta per Joseph Guillermí, comerciant, ciutadá de Barcelona de ella, y altres pesas de terra de la qual consta ab actre rebut en poder de Joseph Mariano Avella notari publich de número de Barcelona als vint y sis Maig mil setcents setanta y quatre, tinch y possehesch en lo territori de esta ciutat sobre las travesera, y en la mitat del Mas antiguament anomenat “Puig”. Lo qual tros de terra possehesch franch en alou. Y afronta dit tros de terra a solixent ab Anton Lletjós, comerciant, ciutadá de Barcelona; a mitgdia ab la referida Travesera; a ponent ab lo torrent o riera que allí pasa; y a tremontana part ab Joseph Hortal, pages de dit territori, que fonch part de dita pessa, y part ab lo restant de esta que de proxim espero establir a diferents emphiteutas. Lo qual establiment fas així com millor entendrer se por, ab los pactes seguents.
1. Primo: Que dit adquisidor dega millorar, y en manera alguna deteriorar lo referit tros de terra, y que dins lo termini de tres anys dega construhir en ell, una casa, gastant per sa construcció la quantotat de siscentas lliuras moneda catalana, la inversió de las quals deurá fer constar per apocas, albarans, o altres legitims documents, y no li será permes reddir lo referit tros de terra, sens que primer age construhit en ell la mencionada casas, o invertit en ella la referida quantitat, o be satiefer a mi y als meus la mateixa quantitat en lloch de pena, a la qual deurá insidir en cas de contratació.
2. Item: Ab pacte que per cens del mateix tros de terra, y de totas las milloras en ell fahedoras, dega fer, y prestar a mi, y als meus tots anys, en lo die trenta de Novembre, trenta lliuras tres sous, en domini directe, junt ab tots los drets al Señor alodial competents, comensant dit adquisidor a pagar las referidas trenta lliuras, tres sous en lo die trenta Novembre del any present vinent. Y així en los demes anys en semblant dia, o termini, del qual cens en virtut de facultat que ab lo present concedesch al adquisidor podrá est lluhirlas y quitar ab una sola paga quinse lliuras en penció en nuda percepció per sinch centas lliuras en preu, quedant las restants quinse lliuras tres sous, en penció perpetua, o irredimible, junt ab tot son domini directe. Prometent a dit adquisidor que venint lo cas de dita lluició jo y los meus li firmarem de dita part de cens la corresponent apoca y absolució ab totas clausulas degudas.
3. Item: Ab pacte, que no será licit ni permes al referit adquisidor, ni als seus imposar sobre dit tros de terra que ab lo present establesch Señoria alguna, si unicament cens en nuda percepció ab empera per lo cobro de dits cens, y forma per la conservaciód e son drets.
4. Item: En lo cas de compareixer Señor Desomar sobre dita terra, deurá dit adquisidor pagar lo delme sens poder pretendrer per ell compensació alguna.
5. Item y finalment: Ab apcte que dit adquisidor a sos gastos dega entregarme una copia authentica del present acte.
Y ab dits pactes fas lo present establiment, en las quals cosas establertas no puga dit adquisidor, ni los seus proclamar altre Señor que a mi, y als meus; puga empero passats los trenta dias de la fadiga, a mi competents, vendrer, permutar y altrement alienar lo referit tros de terra a personas habils y capaces alienar. Salvo empero sempre sobre lo mateix tros de terra los ens per mi dalt imposat junt ab tot son domini directe. La entrada del present establiment es trenta lliuras, moneda catalana, las que confesso rebrer de dit adquisidor ab diner comptant, realment y de fet, en presencia del notari, y testimonis mencionadors. De las quals ab lo present otorgo la corresponent apoca. Y així renunciant a la excepció de no ser dita entrada convinguda en lo modo referit, a la lley que afavoreix als engañats en mes de la mitat del just valor, a la cosa no ser així, y a tot altre dret, y lley de mon favor. Dono y cedesch a dit adquisidor tot lo mes puga valer dit tros de terra dels cens, y entrada sobre expressats, convenint y prometent al mateix adquisidor que lo present establiment li faré tenir, y valer, y per ell lin estaré de ferma y legal evicció en tot y qualsevol cas ab restitució, y esmena de danys, y gastos, y per cumplir lo referit, ne obligo tots mos bens, mobles e immobles, presents y venidors. Renunciant al privilegi militar monició, y citació de vint y sis dias que se donan, y consedeixen en Cataluña als que gosan de aquell, y a altre qualsevol lley, y dret de mon favor. Y present estas cosas jo dit Joseph Casas y Valldeperas adquisidor, acceptant lo present establiment en lo modo referit. De mon grat y certa ciencia prometo a dit Señor estabilient y als seus, que pagaré los cens dalt imposat en lo modo sobre dit, y cumpliré tot lo demes que vinga a mon carrech conforme queda expresat sens dilació, ni escusa alguna ab lo acostumat salari de procurador, y restitució y esmena de tots danys y gastos, per lo que ne obligo, y especialment hipoteco lo dit tros de terra a mi establert eo las milloras en ell fahedoras, eo lo dret emphiteutich que en ell me competeix en virtut del present establiment. Y generalment sens perjudici de dita especial obligació ne obligo tots los demes bens meus mobles e immobles, haguts y per haver. Renunciant a la lley de las hipotecas, y a tot altre dret y lley de mon favor. Y per pacte a mon propri for, sotmetentme a mi, y a mos bens al for del Ilustre Señor Corregidor de la present ciutat y son tribunal, y a altre qualsevol secular solament, ab facultat de variar de judici una, y mes vegadas. Fent y firmant per dit efecte escriptura de ters baix pena de ters, en los llibres dels tersos de la curia del Ilustre Señor Corregidor, y de son tribunal, y de altre qualsevol secular com es dit. Per lo que me obligo ma persona y bens, mobles e immobles presents, y venidoers, ab totas renuncias necessarias. Y per quant lo die present es feriat, per rahó de la festa de Sant Andreu, constituesch, y ordeno en procurador meu, a tots los notaris y escrivans de dita curia, junts y assolas, per firmar dita escriptura de ters en dia no feriat. Prometent tenir per ferm y valido tot lo que per ells a serca lo referit será fet y practicat. Y per major firmesa de ditas cosas així estabilient com adquisidor las roboram ab jurament que en nostras animas fem y prestam. En virtutd el qual furament prometem las ditas cosas tenir per fermas y agradables, y contra ellas no fer no venir per ninguna causa o rahó. Y se ha de saber que la present escriptura deu registrarse en lo ofici de hipotecas de esta ciutat, dins sis dias proxims y en los demes ahont convinga dins lo termini competent, segons Real Pragmatica sanció. En testimoni del que otorgam la present escriptura en esta ciutat de Barcelona als trenta dias del mes de Novembre del any del Naixament del Señor de mil setcents vuytanta y nou. Y dits otorgants (als quals jo lo infrit notari dono fee coneixer) ho firmaren. Essent presents per testimonis D. Diego de Chia y Buxó, y Anton Ferreter escrivents en esta ciutat habitants.
Christofol Gironella, Joseph Casas y Valldepera, En poder de Ramon Matheu y Smandia y per sa ocupació ab intervenció de Joseph Ubach son con-notari.